Страхование

Основные требования к договорам (правилам и полису) страхования по ипотечному страхованию.

1. Предметом заключаемого Договора страхования является страхование риска утраты и повреждения  Объекта недвижимости. Конкретный перечень рисков содержится в Кредитном договоре, заключаемом Банком с Заемщиком.

2. По договору страхования единственным Выгодоприобретателем по всем рискам должен быть установлен ЗАО ЮниКредит Банк на период действия кредитного договора в пределах задолженности Заемщика по кредитному договору. Страховая сумма рассчитывается как остаток ссудной задолженности по кредиту.

Примечание: Под остатком ссудной задолженности понимается сумма невыплаченного основного долга по кредиту, установленного на определенную дату.

3. Не допускается установление Договором страхования запрета на передачу предмета страхования – имущества в последующий залог.

4. Не может быть исключением из страхового покрытия или основанием для отказа в выплате страхового возмещения ветхость здания, за исключением случая, когда ветхость явилась непосредственной причиной наступления страхового случая по имущественному страхованию. 

5. Договором страхования должен быть установлен срок, в течение которого Страховщик обязан рассмотреть документы на подтверждение факта наступления страхового случая и осуществить выплату страхового возмещения (в случае подтверждения). Такой срок должен отсчитываться от даты представления Страхователем комплекта документов Страховщику согласно установленному Договором страхования перечню документов.

6. Выплата страхового возмещения по имущественному страхованию по риску «Ущерб при полной гибели» осуществляется в размере 100 % страховой суммы.  Размер страхового возмещения по риску "Ущерб" определяется в размере расходов, связанных с восстановлением (ремонтом) имущества, но не выше страховой суммы.

7. Страховщик вправе приостановить выплату страхового возмещения только в случае возбуждения уголовного дела по факту страхового случая, в договоре должен быть установлен максимальный срок, на который может быть приостановлена выплата.

8. Банк по договору ипотечного страхования имущества и титула становится Выгодоприобретателем с даты государственной регистрации ипотеки страхуемого имущества в пользу Банка.

9. Договором страхования должна быть предусмотрена возможность смены Выгодоприобретателя без прекращения действия договора в случае уступки прав требований по кредитному договору другой кредитной организации.

10. Заключаемый Договор страхования может предусматривать франшизу до 15 000 руб. (500 долларов или 400 евро) для мелких частичных ущербов.

11. Период страхования права собственности (титула) Заемщика/ Залогодателя на Объект недвижимости, являющийся предметом ипотеки -  36 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика/залогодателя.